1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
55.7万円/㎡
前年比+30.4%
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サンヴェール船橋東海神
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,158万円
47.4万円/㎡
1,762
2,692
3,623
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜3,623万円
40.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
サンヴェール船橋東海神
2,980万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 66.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 2,680万円 | 40.3万円 | 8階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 2,780万円 | 40.4万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,790万円 | 40.6万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,590万円 | 37.6万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,590万円 | 38.1万円 | 3階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,690万円 | 39.6万円 | 3階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,890万円 | 42.0万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,690万円 | 39.1万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,790万円 | 42.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,880万円 | 43.6万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,080万円 | 31.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,790万円 | 42.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,990万円 | 45.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 40.6万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 2,790万円 | 40.6万円 | 1階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,880万円 | 41.9万円 | 1階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 3,080万円 | 46.7万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 48.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | サンヴェール船橋東海神 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅12分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2024/06/03 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,695万円 | 37.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/11/10 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は船橋市の平均と比較して19.6%割安です。
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